おじさんのメンテ日記

エレベーター保守点検
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こんにちは、タレ目おじさんです。今回は集合住宅のエレベーター保守点検作業をしましたのでその情報をお届けします。安全上エレベーターの所有者は、定期検査を受けるよう義務づけられています。定期検査は、昇降機検査資格者等が行い、その結果を特定行政庁に報告することになっています。点検業者に同行させて頂き...

電線から煙が....
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こんにちは!若おじさんです!今回は!管理物件の近くの方から電線から煙が出ています!!と連絡がありました。現場に行ってみると、電線が剥けていて雨が当たり煙が出ていました...すぐに電力会社に連絡をして対応してもらうことになりました。→すぐに工事して頂き、直して頂きました!近隣の...

雨漏れ!?
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こんにちは今回はプロレスおじさんがお送りいたします!!イヤァオ!!!!今年も心配な梅雨の季節がやってきました(泣)(もちろん梅雨で雨が降らないと食物など育たないので必要なのですが.......汗)心配をしておりましたら雨が続きこんな連絡が来ました。『昨日の夜からテレビが映らなくなってます。』大...

剪定をしました!!
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こんにちわ、JAMおじさんです今回は、自社物件の剪定をしました♪準備する機械は、マキタの剪定バリカン剪定ばさみも有りますが、こちらの方が効率的です。剪定前剪定後奇麗さっぱりしました♪素人にしては上出来ではないでしょうかこれからの季節は、雑草や植栽がぐんぐん伸びてきます・・・定期的な早めの対策が...

敷地内雨水桝蓋の交換
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こんにちは!サッカーおじさんです!今回は敷地内の雨水桝蓋の交換のお話です。菊陽町のアパートの入居者様から「桝の蓋が割れている」とのご連絡をいただきました。確かに割れています。エントランス部分で通り道になる場所ですので、夜間誤って踏んでしまったらケガの原因になります。当日中に応急で三角コーンを設...

貯水槽清掃作業
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こんにちは、タレ目おじさんです。今回は集合住宅の貯水槽清掃作業をしましたのでその情報をお届けします。水道法によって貯水容量が10トンを超える大きさの貯水槽の設置者・管理者は年1回以上の貯水槽掃除及び水質検査などの管理が義務付けられています。小規模マンションや賃貸アパートではこの限りではない場合...

ベランダにフンが....
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こんにちは!若おじさんです!今回は!ベランダにフンがあると連絡がありました...現地確認をしてみるとフンが落ちていました。形状を見て調べてみると原因は、コウモリでした。コウモリは、夜行性でかなりせまい所に入れるそうで上を見上げると換気口がありました!この換気口に止まってフンを落としている様でし...

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こんにちは今週はプロレスおじさんがお届けいたします。イヤァオ!!!前回漏水の工事のお話しを致しましたがまたまた漏水の連絡が.............泣き今回はまとめてお届けいたします。入居者から水道メーターのパイロットが回っているとご連絡がありました。前回調査に苦労致しましたので今回も見つけら...

ポストダイヤルの番号を忘れてしまった!! ポストダイヤル交換をしてみたの巻
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こんにちは!ラグビーやってたおじさんです!(^^)!新しく管理になった物件視察!ポストをみるとなんと!!!!ダイヤル文字が手書き! ナイス!! 番号書くのも大変だったでしょう!前管理会社にダイヤル番号を確認するとわからないとの事、、、、、。 自分で開けてみようー!ポストダイヤルは、基本的に「右...

共用部への放置物・・・
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こんにちわ、JAMおじさんです!!建物管理会社であれば必ずと言っていいほど直面する事案!!共用部への放置物問題・・・建物の美観を損ない、入居率に反映してしまします。勝手に処分するわけにもいかず、一定の期間を設け撤去する事になるのですが、もちろん、処分費用・作業員が必要になるわけでコストがかかり...

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