おじさんメンテブログ
和モダンリフォーム
皆様こんにちは毎日暑くて外に出ているとすぐにでも 熱中症になりそうですが元気にお過ごしでしょうか？ 体調には気を付けてまいりましょう！！！ 今回はプロレスおじさんがお届けいたしますW イヤァオ！！！！ 今回はリフォームいたしましたのでその情報を お届けいたします。 20年ほどお住いの方が退去しましたのでリフォームを 致しました。 築37年の物件ですので大きくリフォームすることになり 打ち合
おじさんメンテ日記 エアコン故障
こんにちは サッカーおじさんです。 今回はお部屋の代表的な設備「エアコン」についてのお話です。 年間を通して必要不可欠なエアコン、特にこの時期の暑さを凌ぐためには必須ともいえる設備かと思います。 万が一故障してしまった場合は早急に対応が必要です。 今回は「ランプが点滅して運転停止してしまう」とご連絡を頂き現地確認致しました。 訪問しリモコン操作し不具合を確認、本体のコンセントを抜き差ししても
おじさんメンテ日記（相続登記について）
こんにちは。ガリおじさんです。 今回は相続登記義務化についてお知らせさせて頂きます。 ご存じの方も多いと思いますが、これまで相続が発生した際、不動産登記を変更することについては、義務を課されてはいない状況でした。 売却など所有権移転が必要な際はもちろん登記されていたと思いますが、令和6年4月1日より 「取得を知った日から3年以内に相続登記申請を義務付ける。正当な理由がないのに申請を怠った際は、
給湯管からの水漏れ（銅管）
こんにちは！JAMおじさんです。 今回は、天井漏水の現場をお届けします。 １階にお住いの入居者様より キッチン天井から水が漏れてきていますとの事。 早速、２階の入居者様と水道設備業者様を段取りし現地訪問をしました。 １階のユニットバス天井の点検口から確認したところ、給湯管から少量の水漏れを発見しました。 ２階のキッチン下部収納の背面壁板を外したところ給湯管立上りの継ぎ目部分から漏水が確認
エアコンからの水漏れ・・・・？
皆様こんにちは！ 梅雨が明け、本格的な猛暑に夏バテ気味な自転車おじさんです🚲 全国的にも熱中症のニュースが増えてきておりますので、皆様も十分な水分・塩分補給と適度な休憩を取られてください！ 今回は、弊社管理物件にお住いの入居者様より、エアコンから水漏れがしているとのご連絡があった時のお話です。 この時期になりますと、エアコンに関する不具合が急増する傾向があります。 特に、エアコン内部に発生し
おじさんメンテ日記 排水管高圧洗浄
こんにちは サッカーおじさんです。 本日はマンションの排水管の高圧洗浄作業をしたお話です。 キッチンの油汚れや、お風呂の石鹸汚れなど、毎日使用する水回りはどうしても汚れが蓄積されていきます。 排水管詰まりは、キッチンが使えなくなったり、オーバーフローを起こして下の階に水が漏れたりする原因になります。 また、排水管自体も汚れたままの状態より、定期的に洗浄してきれいに保つことで長持ちします。
おじさんメンテ日記 雨水桝が！？
皆様今年の梅雨は線状降水帯が２回もできるなど 大変な大雨で被害も出ており大変でしたので 梅雨明けが待ち遠しいですね。 今回はプロレスおじさんがお届けいたします。 イヤァオ！！！！ 今回は雨つながりで物件の雨水桝についてお届けいたします。 雨水桝は雨などが流れ込んで排水していくものですがしばらくそのまま だと自然と泥やゴミや苔などが溜まってしまい排水が出来なくなってしまいます。 もちろん排
おじさんメンテ日記（下階への漏水・・・）
こんにちは。ガリおじさんです。 今回はややオーナー様向けの内容になっております。 マンションやアパートを経営していると上の階から下の階へ水が漏れてしまうことが稀にございます・・・。 早急な対応と原因確認が必要ですが、今回はその一例です。 下の階で水漏れが発生し、いろいろと調査した結果、外壁や外からでは無い様子・・・。 ユニットバスの点検口から確認すると上の階のユニットバスが怪しい！ 上の階でユ
梅雨真っただ中・・・
こんにちわJAMおじさんです！！ 管理会社にとっては、嫌な季節になりました・・・ 雨 雨 雨 昨日は、警報級の大雨により雨漏れが発生しました。 被害を受けられた皆様には心よりお見舞い申し上げます。 出窓からの雨漏れが多かったです。 近年は、想定外の天候なので本当に怖いですね。 早めの避難が必要ですね。 とはいえ、しっかりと修理して参ります！！ JAMおじさんでした。
ゴミ庫の扉が…
来週以降の降水確率を見て長靴を準備し始めた、自転車おじさんです🚲 雨が降ると路面が滑りやすくなりますので、皆様もどうぞお気を付けて！ 今回は共用のゴミ庫扉が外れていると報告を受けた際のお話になります。 早速現場に向かうと…… 扉の金具が破損し、元に戻せない状態になっておりました。 このままでは野良猫やカラスによる被害が出てしまうかもしれません🐈🐦 急ぎ業者様へ手配を行い、修繕して
エアコン本体から水漏れ
こんにちは。 サッカーおじさんです⚽ 今回はエアコン本体から水漏れがあった時のお話です。 夏場にエアコンを冷房で使用すると、室内機の中で水が発生します。 発生した水を排水するドレンホースというものがありますが、このホースにゴミやほこり、虫などが詰まると、うまく排水されず、エアコン本体から水が漏れてくることがあります。 エアコン本体の左右どちらかの底面あたりから漏れてくることが多いです。
おじさんメンテ日記 止水栓交換
皆様雨が多くなり梅雨になってまいりましたが どうお過ごしでしょうか？ 今回はプロレスおじさんがお届けいたします。 イヤァオ！！！！ 今回は物件の止水栓の交換を行いました。 リフォーム工事を行っており水栓の交換やバスパネルを貼ったりと 綺麗にリフォームをするため止水栓を締めて工事を行おうとしましたら 水がきちんと止まらずちょろちょろと出続けてしまいました。 これでは工事が出来ませんので止水
エアコン 部品交換
こんにちは。JAMおじさんです！！ 今回のご紹介は、エアコンです。 今年の夏は例年より暑いと予想されています。 これからの時期に多発するのが、エアコンの修理依頼です。 対象のエアコンは2018年製と比較的新しい物でした、故障の内容はルーバーが動かない！！ メーカーへ依頼し診断していただいた結果、モーターの故障でした。 5年で故障は早すぎでは・・・・、長期保証には入っていなかったので実費
おじさんメンテ日記 給水管からの漏水
はじめまして！ 今月より異動してまりました、自転車おじさんです🚲 毎日、春日～月出を自転車で通勤しています🚲 社内で唯一の九州地方外出身で現在2児の父でもあります！ 賃貸管理経験は今回が初めてですが、皆様がより快適にお過ごしいただけるように 努めて参りますので、今後ともよろしくお願い致します！！！ 今回私からお話しするのは、現在の自宅で起きた給水管の漏水についてです。 とある日、自宅に帰
おじさんメンテ日記 蛍光灯についてのお話
こんにちは サッカーおじさんです。 今回はお部屋ある照明器具と蛍光灯についてのお話です。 賃貸物件では、リビングや居室の天井は入居者様持ち込みの照明器具が多いですが、廊下や脱衣室、トイレなどはもともと備え付けの照明になっていることが一般的です。 ご入居中に電球が切れてしまった場合は、基本的に入居者様に電球交換をしていただきます。 その際スムーズに交換できるよう少しでも参考になればと思います。